신경주역세권 내 건설 중인 Z아파트의 시공사 D기업이 법원에 법정관리를 신청하자 공사가 중단되는 지역 초유의 사태가 발생했다. 지역 건설업계 등에 따르면 D기업은 지난 7일 서울회생법원에 법정관리를 신청하면서 신축 중인 Z아파트의 공사가 중단됐다. D기업은 지난해부터 공사 미수금과 유동부채가 대폭 늘면서 재무 건전성이 크게 악화한 것 파악되고 있다. 법원은 이 기업이 제출한 보전처분 신청서와 포괄적 금지명령 신청서 등을 검토한 뒤 이를 받아들일지 여부를 결정할 예정이다. 경주시 등에 따르면 Z아파트는 건천읍 화천리 신경주역세권 내 건설 중이다. 전체 입주 세대수 549세대에 입주시기는 2025년 1월로 예정돼있다. 지난해 2월 입주자 모집 시작 후 최근까지 37%의 분양률을 보이고 있으며, 지난 2월 기준 미분양 세대수는 346세대로 파악되고 있다. 4월 현재 공정 진행률은 약 25%, 1~5층 골조공사가 진행 중이었다. 하지만 D기업의 법정관리 신청과 하도급 업체 대금 미납으로 아파트 공사는 지난 11일부터 중단됐다. 이로 인해 신경주역세권 개발사업 전체에 연쇄적인 차질이 빚어질 것으로 우려되면서 경주시도 사태 파악에 나서고 있다. 원자재 가격 상승, 미분양률 증가 등 건설경기 침체 여파로 전국에서 공사지연 등 유사한 상황이 벌어지고 있기 때문. 경주시 관계자는 “골조공사를 맡은 하도급 업체가 두 달째 공사대금을 받지 못하는 상황에서 D기업의 법정관리 신청 소식이 들리자 공사를 중단한 것”이라며 “사업 시행자인 신탁사에서 공사대금을 직접 지급하는 것을 검토 중인 것으로 알고 있다”고 설명했다. 그러면서 “현재 사업 시행자인 하나자산신탁사(2021년 12월 D기업에서 변경)가 시공사 변경을 통해 공사를 재개할 것으로 알려왔다”고 전했다. 이 같은 사실에 대해 건설업계 관계자들은 입주지연 등 피해가 있을 것으로 보고 있다. 지역 건설업계의 한 관계자는 “현재 시행사로 돼 있는 하나자산신탁은 자산관리 역할만 할 뿐, 실질적인 분양계약이행 의무는 D기업(신탁계약의 시행위탁자)에 있다”며 “시공사의 존속 여부가 불투명한 상황에서 하도급 업체들이 공사를 이어가기는 사실상 불가능하다”고 우려를 표명했다. 한편, 경주시는 지난 5일 주택도시보증공사(HUG)로부터 제75차 미분양 관리지역으로 재지정 됐다. 빅데이터 기반 아파트 정보사이트 부동산지인 조사에 따르면 2월 기준 경주시 미분양은 1460가구다. 이 중 신경주역세권 관련 미분양은 542가구로 집계되고 있다.