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경주 미분양관리지역 지정 48개월만에 ‘탈피’


이필혁 기자 / dlvlfgur@hanmail.net1463호입력 : 2020년 11월 12일
전국에서 가장 오랫동안 미분양관리지역에 지정돼 있던 경주가 48개월 만에 해제됐다. 주택보증공사(이하 HUG)가 지난달 30일 제50차 미분양관리지역을 선정 발표했다.

HUG에 따르면 이번 50차에서 경주시를 포함한 경기 안성시, 전남 영암군, 제주 서귀포시가 제외되고 강원 속초시가 편입됐다고 밝혔다. 이번 선정을 통해 총 8개 지역이 미분양관리지역으로 지정됐으며 수도권 내 미분양관리지역은 없어졌다. 제50차 미분양관리지역에는 대구 동구와 강원 속초시, 충남 당진시, 경북 김천시, 경남 밀양시, 양산시, 거제시, 창원시 등이다.

HUG에 따르면 경주는 미분양 주택수 500세대 이상인 시·군·구 중 미분양해소 저조(최근 3개월간 미분양세대수가 500세대 이상, 최근 3개월 간 전월보다 미분양세대수 감소율 10% 미만인 달이 있는 지역) 등의 이유로 지난 2016년 11월부터 미분양관리지역으로 선정됐다.

하지만 지난달 31일 기준으로 지역미분양 아파트가 600가구 수준으로 감소했다.
지난달 31일 기준 지역 미분양현황을 살펴보면 총 669가구가 미분양으로 남은 것으로 집계됐다. 이 같은 수치는 최근 6개월 만에 800가구가 줄어든 수치다. 지난 5월 지역 미분양현황은 1418가구에서 6월 923가구, 7월 882가구, 8월 810가구, 9월 751가구, 10월 669가구로 매월 감소한 것이다.

경주가 관리지역에서 벗어난 것은 최근 3개월 간 전월보다 미분양세대수 감소율이 10% 이상인 것이 주효한 것으로 보인다.

HUG 측에 따르면 “경주지역은 최근 미분양 해소되면서 모니터링 필요 지역에서 벗어날 수 있었다”면서 “전국에서 가장 오랫동안 관리지역에 선정돼 있다 벗어난 곳이 경주다”고 말했다.

한편 미분양 관리지역에 선정되면 그 지역에서 주택 등을 공급할 목적으로 사업 부지를 매입할 때는 분양보증 예비심사를 거쳐야 한다. 이미 토지를 매입한 경우에도 분양보증을 발급 받으려는 사업자는 사전심사를 거쳐야 하는 등의 심사를 필요하다.
이필혁 기자 / dlvlfgur@hanmail.net1463호입력 : 2020년 11월 12일
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